Vente appartement AUDIERNE - 96 974€

Vous souhaitez investir dans lâ€â?¢immobilier locatif sans avoir Ã? vous soucier de la gestion ? Ce bien en RÃ?©sidence Tourisme destinÃ?© uniquement Ã? lâ€â?¢investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisÃ?©s tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.0% de rendement prÃ?©visionnel brut - 4994.00 ââ??¬ HT de loyer annuel - 368.00 ââ??¬ de charges de copropriÃ?©tÃ?©s annuelles - 473.00 ââ??¬ de taxe fonciÃ?¨re annuelle Le bien Ã? vendre est un T3 Duplex d'une surface de 45.05 m², Ã?©quipÃ?© et meublÃ?©, situÃ?© au niveau RDC de la rÃ?©sidence Le Domaine de la Baie Ã? AUDIERNE et exploitÃ?© par la sociÃ?©tÃ?© TERRES DE FRANCE. SituÃ?©e Ã? Audierne, Ã? 35 kilomÃ?¨tres de Quimper, le domaine est composÃ?© de plusieurs hameaux de maisons jumelÃ?©es et d'un chÃ?¢teau au cÃ?ur d'un parc boisÃ?© de plus de 6 hectares. L'Ã?©tablissement propose des logements subtilement dÃ?©corÃ?©s et confortables, ainsi qu'une piscine intÃ?©rieure et une piscine extÃ?©rieure chauffÃ?©es, un hammam, un spa, un sauna et une salle de gym. Le domaine est idÃ?©alement situÃ?© au bord de la riviÃ?¨re du Goyen, Ã? 15 minutes Ã? pied du port de plaisance d'Audierne et 7 minutes en voiture de la plage des Capucins. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bÃ?©nÃ?©ficier de nombreux avantages : - Des loyers perÃ?§us, que votre bien soit occupÃ?© ou non. - Des revenus locatifs soumis Ã? la fiscalitÃ?© avantageuse de la LMNP - Des charges rÃ?©duites - Une durÃ?©e de bail qui sÃ?©curise vos loyers dans la durÃ?©e CrÃ?©ation DÃ?©veloppement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider Ã? concrÃ?©tiser vos projets dâ€â?¢investissement en immobilier gÃ?©rÃ?© sous bail commercial. Nâ€â?¢hÃ?©sitez pas Ã? nous contacter pour dÃ?©couvrir toutes nos opportunitÃ?©s en immobilier dâ€â?¢investissement : LMNP (Location MeublÃ?©e Non Professionnelle) & LMP en rÃ?©sidences services (rÃ?©sidences Ã?©tudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou mÃ?©dicalisÃ?©e). Consommation Ã?©nergie primaire (KWh/m2/an) : 219 Consommation Ã?©nergie finale : Non communiquÃ?©e