Vente maison LES VANS - 895 000€

SituÃ?© en Sud ArdÃ?¨che, entre Joyeuse et Les Vans, Ã? seulement dix minutes de LablachÃ?¨re, dÃ?©couvrez ce mas ancien plein de charme offrant plus de 300 m² habitables au coeur d'un cadre naturel prÃ?©servÃ?©. Ã?â?°difiÃ?© sur un terrain arborÃ?© de 1,5 hectare avec un potager soigneusement entretenu, ce bien rare sÃ?©duit par son authenticitÃ?©, ses volumes gÃ?©nÃ?©reux et son environnement privilÃ?©giÃ?©. La maison principale propose une vaste piÃ?¨ce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, salle Ã? manger et salon chaleureux. L'espace nuit comprend cinq chambres : en rez-de-chaussÃ?©e, une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre de 16 m² avec salle d'eau, WC et accÃ?¨s indÃ?©pendant. Ã?€ l'Ã?©tage, trois chambres dont une suite avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau et un WC sÃ?©parÃ?©. Une terrasse d'Ã?©tÃ?©, une buanderie et un cellier complÃ?¨tent l'ensemble. Le mas dispose Ã?©galement de deux gÃ?®tes indÃ?©pendants : le premier de 41 m² avec terrasse ombragÃ?©e, comprenant une chambre, salon, cuisine ouverte et salle d'eau, le second de 32 m², ainsi qu'une chambre indÃ?©pendante supplÃ?©mentaire. Au total, huit chambres permettent d'envisager une grande maison familiale, un projet d'accueil touristique ou un usage mixte. Ã?€ l'extÃ?©rieur, le terrain d'1,5 hectare, arborÃ?© et paysager, offre de multiples espaces de dÃ?©tente et un potager. Une piscine de 10 x 5 mÃ?¨tres vient parfaire ce lieu de vie, vÃ?©ritable havre de paix au coeur de l'ArdÃ?¨che mÃ?©ridionale. Toiture entiÃ?¨rement rÃ?©novÃ?©e en 2020, assainissement neuf conforme aux normes du SPANC, panneaux solaires pour une meilleure autonomie Ã?©nergÃ?©tique et exposition plein sud pour profiter d'une luminositÃ?© optimale tout au long de la journÃ?©e. Ce mas de caractÃ?¨re allie charme de l'ancien, confort moderne et fort potentiel d'accueil, offrant une belle opportunitÃ?© pour les amoureux de nature et d'authenticitÃ?©. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr