Vente maison Romegoux - 384 000€

SYNTHESE GESTION - ValÃ?©rie HERBRETEAU vous propose : rÃ?©fÃ?©rence du bien SG 3095. NichÃ?©e dans un environnement calme et verdoyant, Ã? mi-chemin entre Saintes et Rochefort, cette maison familiale rÃ?©novÃ?©e allie parfaitement confort moderne, qualitÃ?© de vie et charme de la campagne. DÃ?¨s l'entrÃ?©e, vous serez accueilli par un vaste salon-sÃ?©jour traversant, baignÃ?© de lumiÃ?¨re naturelle donnant directement sur une terrasse et le jardin. Cet espace de vie, convivial et chaleureux, constitue le coeur de la maison. La cuisine Ã?©quipÃ?©e, entiÃ?¨rement amÃ?©nagÃ?©e, offre un espace pratique pour cuisiner au quotidien. La maison comprend quatre chambres, offrant un vÃ?©ritable confort pour toute la famille ou pour recevoir. La salle de bain spacieuse est Ã?©quipÃ?©e Ã? la fois d'une baignoire pour des moments de dÃ?©tente, et d'une douche moderne, alliant praticitÃ?© et Ã?©lÃ?©gance. Confort moderne et performance Ã?©nergÃ?©tique, entiÃ?¨rement rÃ?©novÃ?©e, cette maison bÃ?©nÃ?©ficie de prestations de qualitÃ?©, avec une isolation renforcÃ?©e, une climatisation rÃ?©versible, classe Ã?©nergÃ?©tique B, un vÃ?©ritable atout pour le confort thermique et la maÃ?®trise des dÃ?©penses Ã?©nergÃ?©tiques. Ã?€ l'extÃ?©rieur, la maison sÃ?©duit par ses multiples espaces de dÃ?©tente. Une vÃ?©randa de 30 m2 vous permet de profiter du jardin en toute saison, tandis que la grande terrasse vous invite Ã? la dÃ?©tente et aux repas en plein air. Le parc arborÃ?© est entiÃ?¨rement clos, prÃ?©servant votre intimitÃ?©. Il accueille une magnifique piscine Ã?©quipÃ?©e d'un abri tÃ?©lescopique, permettant une utilisation prolongÃ?©e d'avril Ã? octobre. Un garage attenant ainsi qu'un carport complÃ?¨tent les prestations extÃ?©rieures et offrent un stationnement pratique et sÃ?©curisÃ?©. Ce bien situÃ?© dans un village calme et agrÃ?©able, Ã? proximitÃ?© immÃ?©diate des commoditÃ?©s et des axes principaux, bÃ?©nÃ?©ficie d'un emplacement stratÃ?©gique. Un compromis parfait entre nature et accessibilitÃ?©. Le prix de vente est exprimÃ?© frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence Ã? la charge de l'acquÃ?©reur. Information d'affichage Ã?©nergÃ?©tique sur ce bien : classe Ã?©nergie B et classe GES A Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 940 EUR et 1272 EUR. Date de rÃ?©alisation du diagnostic : le 05/03/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr N'hÃ?©sitez pas Ã? me contacter ValÃ?©rie HERBRETEAU Agent commercial en immobilier inscrit au registre spÃ?©cial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce sous le numÃ?©ro 882 789 720, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la sociÃ?©tÃ?© SYNTHESE GESTION