Vente maison LE BUGUE - 1 649 600€

20 pièces - 792m²

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DOMAINE DE 2 GÎTES, CHAMBRE D?HÔTE ET MAISON PRINCIPALE
Domaine authentique et romantique, cette résidence s?étend sur un parc paysagé de 2,5 hectares terrain dont 2 hectares de prés, chênes, et de châtaigniers. Datant du 18ème siècle, le domaine à d?abord été exploité comme ferme jusqu?au 20ème siècle. Il a été ensuite restauré avec goût dans la tradition de la région. Quatre maisons, un pigeonnier et diverses dépendances à cinq minutes de voiture du village du Bugue, ou vous trouverez son centre historique, ses commerces et son marché hebdomadaire le mardi. Bons rendements, bon investissement.

Deux maisons sont utilisées comme gîtes (pour 4 et 6 personnes respectivement, entièrement équipée), l'autre abrite la chambre d'hôte avec 5 chambres en suite qui bénéficient toutes d?une salle de bains ou d ?une salle d?eau, d?un coin détente, d?une télévision, du Wifi et d?un accès privé. Dans la maison principale, il y a des chambres privées (quatre chambres), une salle à manger, un bureau, une grande cuisine bien équipée et une réception/salon.

A l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée avec terrasse entourée d?une pelouse avec vue sur les collines environnantes, un pigeonnier avec toilettes et douche pour la piscine, une cour intérieure accueillante, plusieurs dépendances pour la buanderie, le stockage et l'entretien et un parking pour les clients et un parking privé.

Bâtiment principal avec annexes, chambre d?hôtes et deux gîtes (792m²)

Bâtiment principal (271m²)
RDC  salon, bureau, cuisine, salle a manger, chambre, couloir, wc, réserves.
Étage, 3 chambres avec salle d?eau, palier
Terrasse couverte

Gîte 1 (169m²)
RDC  Salon, salle a manger, cuisine, salle d?eau avec toilette, chambre.
Étage  Chambre avec salle d?eau, chambre avec salle de bain
2 Caves, four à pain, remise.

Gîte 2 (111m²)
RDC  Salon avec salle a manger et cuisine, arrière cuisine/rangement, salle d?eau avec toilette, chambre
Etage  3 chambres, 2 salles de bain avec toilette.
Garage.

Chambre d?hôtes (144m²)
RDC  3 chambres, 3 salles d?eau avec toilette, 1 salle de bain avec toilette
Etage, 2 chambres, 2 salles de bain avec toilette.

Annexes (74m²)
Laverie, carport, garage, poolhouse avec salle d?eau et toilette séparée, stockage.

Piscine 10x5m chauffée. Chauffage central au fuel, chauffage extra électrique et chauffage au bois. Fosse septic (6). Y compris fond de commerce et l'inventaire.
Prix : 1 649 600 Euros * Dont Honoraires 3.1 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 1 600 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Tanja BEIJER/ Berry VOS SIRET

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Ce bien vous est proposé par L'Immobilier International Agency

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