Vente maison Pacy sur Eure - 388 500€

EN EXCLUSIVITÃ?â?° CHEZ FRICHET IMMOBILIER - Ã?€ proximitÃ?© de PACY-SUR-EURE / VERNON et de lâ€â?¢A13 (50 min de PARIS) - Amoureux de nature et de lieux atypiques, dans un ancien corps de ferme, venez dÃ?©couvrir cette superbe maison en pierre mitoyenne rÃ?©novÃ?©e dâ€â?¢environ 150 m², alliant charme de lâ€â?¢ancien (pierre, poutres apparentes) et confort moderne - ExposÃ?©e SUD-EST - EdifiÃ?©e sur un terrain clos de 1 884 m² environ, avec une vue sur les champs environnants. AU RDC :Vaste sÃ?©jour lumineux avec poÃ?ªle Ã? bois et cuisine ouverte, baies vitrÃ?©es traversantes offrant une belle luminositÃ?©, salle dâ€â?¢eau spacieuse avec double douche Ã? lâ€â?¢italienne faÃ?§on spa, local technique, buanderie et WC indÃ?©pendant.Espace attenant en duplex : piÃ?¨ce de vie avec baie vitrÃ?©e + chambre ou bureau Ã? lâ€â?¢Ã?©tage.A Lâ€â?¢ETAGE :DÃ?©gagement, trois chambres, WC sÃ?©parÃ?©, espace original de dÃ?©tente suspendu (conÃ?§u avec des filets). ExtÃ?©rieur : Remise - Terrasses - Terrain clos entourÃ?© de campagne - Terrain privatif servant de parking extÃ?©rieur. Petite copropriÃ?©tÃ?© de 2 propriÃ?©taires. SES ATOUTS : Situation idÃ?©al Ã? seulement quelques minutes de la gare de Vernon/Giverny et de ses commerces - AccÃ?¨s rapide Ã? Pacy-sur-Eure et Ã? lâ€â?¢A13 vers Paris †Parking extÃ?©rieur.Prestations techniques &amp Ã?©quipements : Ballon thermodynamique - Pompe Ã? chaleur Air/Air - Volets roulants Ã?©lectriques - Assainissement par phytoÃ?©puration (systÃ?¨me Ã?©cologique utilisant les plantes pour traiter les eaux usÃ?©es, sans fosse ni odeur, un procÃ?©dÃ?© durable, naturel et esthÃ?©tique) - Coup de cÃ?ur assurÃ?© pour cette maison unique dans un ancien corps de ferme, alliant charme rural et prestations modernes.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2021-2022-2023 : entre 880 ââ??¬ et 1 260 ââ??¬ par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site gÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,Contactez lâ€â?¢AGENCE Fabrice FRICHET IMMOBILIER - Les honoraires sont Ã? la charge du vendeur.Selon l'article L.561.5 du Code MonÃ?©taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prÃ?©sentation d'une piÃ?¨ce d'identitÃ?© vous sera demandÃ?©e. Envie d'en savoir plus sur cette maison en pierre ?Prenez contact avec votre conseiller Fabrice FRICHET. A VOIR ABSOLUMENT ! Plus de photos sur frichet-immobilier.comHonoraires Ã? la charge du vendeur. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 2 lots. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. Classe Ã?©nergie C, Classe climat A Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2021 : entre 880.00 et 1260.00 ââ??¬. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr.