Vente maison Tréflaouénan - 294 999€

ð?Å?¿ PropriÃ?©tÃ?© de charme avec gÃ?®te, prairie et riviÃ?¨re enchantÃ?©eLÃ? oÃ?¹ coule une riviÃ?¨re...Il est des lieux qui racontent une histoire avant mÃ?ªme quâ€â?¢on y entre. Cette propriÃ?©tÃ?©, autrefois un ancien moulin, nichÃ?©e entre prairie et riviÃ?¨re, est de ceux-lÃ? . RÃ?©inventÃ?©e avec patience et passion, elle vous ouvre aujourdâ€â?¢hui les portes dâ€â?¢un lieu de vie rare, doux et fertile, oÃ?¹ lâ€â?¢accueil rime avec nature.ð?Å?¸ La maison principaleDerriÃ?¨re ses murs rÃ?©habilitÃ?©s Ã? la fin des annÃ?©es 80, la maison vous accueille au rez-de-chaussÃ?©e avec une chaleureuse cuisine ouverte sur un salon-sÃ?©jour prolongÃ?© par une vÃ?©randa baignÃ?©e de lumiÃ?¨re, une chambre intime, une salle de bains et un WC. Ã?€ lâ€â?¢Ã?©tage, le palier en mezzanine mÃ?¨ne Ã? deux chambres mansardÃ?©es, havres de quiÃ?©tude.ð?¦ Le gÃ?®te, lâ€â?¢esprit dâ€â?¢hospitalitÃ?©Dans une ancienne bÃ?¢tisse transformÃ?©e avec soin, le gÃ?®te dÃ?©voile un espace charmant : cuisine, sÃ?©jour cosy, salle de bains, WC en rez-de-chaussÃ?©e, et une chambre Ã? lâ€â?¢Ã?©tage. Depuis quatre ans et demi, il accueille des voyageurs en quÃ?ªte de nature et dâ€â?¢authenticitÃ?©. Avec une nuitÃ?©e Ã? 90 ââ??¬ et un taux dâ€â?¢occupation quasi plein dâ€â?¢avril Ã? octobre, il offre en moyenne 11 000 ââ??¬ de revenus nets par an.ð?Å?¼ ExtÃ?©rieurs inspirantsLe jardin fleuri, la cour pavÃ?©e, un chalet et un cabanon de bois, deux carports (dont un avec grenier), une buanderie attenante… et la prairie, ceinte dâ€â?¢eau vive, oÃ?¹ jadis un Ã?¢ne gambadait. Une promenade dans ce paysage, câ€â?¢est dÃ?©jÃ? un voyage.ð?'§ Une nature apprivoisÃ?©eLa riviÃ?¨re, autrefois capricieuse, a Ã?©tÃ?© redessinÃ?©e pour embrasser le terrain sans lâ€â?¢envahir. Lâ€â?¢eau de pluie rejoint aujourdâ€â?¢hui le bois en contrebas, offrant sÃ?©curitÃ?© et fraÃ?®cheur. La micro-station, les installations Ã?©lectriques suivies avec rigueur (Pompe Ã? chaleur) panneaux solaires, et la documentation soignÃ?©e des anciens propriÃ?©taires garantissent sÃ?©rÃ?©nitÃ?©.ð?Å?¿ Un lieu Ã? vivre, un lieu Ã? transmettreIci, rien nâ€â?¢est figÃ?© : chaque espace a Ã?©tÃ?© pensÃ?©, transformÃ?©, embelli au fil des dÃ?©cennies. Une maison pleine dâ€â?¢Ã?¢me, un gÃ?®te au potentiel certain, et un cadre naturel apaisant. Le tout, Ã? la croisÃ?©e de lâ€â?¢accueil, de lâ€â?¢intime et du vivant.Honoraires Ã? la charge du vendeur. Classe Ã?©nergie D, Classe climat B Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d&#039 Ã?©nergie pour un usage standard : entre 1400.00 ââ??¬ et 1980.00 ââ??¬ sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Anthony CulletAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792588519 RCP 61893880.Lâ€â?¢Agence Robin des Toits, une agence engagÃ?©e ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions Ã? des associations reconnues dâ€â?¢intÃ?©rÃ?ªt publique et donnons la possibilitÃ?© de dÃ?©fiscaliser ce don.