Vente maison Pontarlier - 305 000€

Ã?€ proximitÃ?© du centre-ville de Pontarlier, dans un secteur pratique, cette maison des annÃ?©es 60 offre 125 m² habitables et un agencement fonctionnel, idÃ?©al pour une vie de famille ou un projet d'installation en ville.SituÃ?©e juste Ã? cÃ?´tÃ?© du lycÃ?©e Xavier Marmier et de son grand parking, elle bÃ?©nÃ?©ficie dâ€â?¢un environnement accessible, bien desservi, et proche de toutes les commoditÃ?©s.** Ã?â?°tage principal :• SÃ?©jour et salon attenants, ouvrant sur un balcon couvert• Cuisine indÃ?©pendante en chÃ?ªne• Trois chambres• Parquet dâ€â?¢Ã?©poque** Sous-sol complet :• Buanderie• Garage avec porte sectionnelle motorisÃ?©e• Salle dâ€â?¢eau avec douche• Cave• PiÃ?¨ce cuisine, parfaite pour les conserves ou pour bricoler au calme** Combles :• Grenier amÃ?©nageableÃ?€ lâ€â?¢extÃ?©rieur, un jardin soignÃ?©, fleuri aux beaux jours, accueille Ã?©galement un potager, tous deux parfaitement entretenus.La chaudiÃ?¨re fioul dâ€â?¢origine est Ã? remplacer : une excellente opportunitÃ?© pour repenser le mode de chauffage. Ce projet pourra Ã?ªtre soutenu par un Ã?©co-prÃ?ªt Ã? taux zÃ?©ro, sous conditions dâ€â?¢Ã?©ligibilitÃ?©.Les fenÃ?ªtres PVC sont en triple vitrage.Une maison robuste et bien entretenue, Ã? moderniser selon vos goÃ?»ts, avec un beau potentiel dâ€â?¢Ã?©volution Ã? deux pas de tout.Honoraires inclus de 5.26% TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 289 750 ââ??¬. Classe Ã?©nergie G, Classe climat G Logement Ã? consommation Ã?©nergÃ?©tique excessive. Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 7290.00 ââ??¬ et 9890.00 ââ??¬ sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Celectim : Florence CHIODOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750401465 RCP BesanÃ?§on