Vente appartement BEAUSOLEIL - 459 000€

Dans la rÃ?©sidence sÃ?©curisÃ?©e Villa Royale de 2010, bretelle du Centre Ã? Beausoleil : Splendide 2 piÃ?¨ces entiÃ?¨rement rÃ?©novÃ?© avec des matÃ?©riaux de qualitÃ?© de 48,29m2 (loi carrez) avec loggia Ã? l'avant disposant d'une vue Ã?©poustouflante sur la mer et Monaco. Un grand garage PMR en sous-sol avec 2 petites caves attenantes complÃ?¨tent ce bien. Emplacement exclusif Ã? proximitÃ?© immÃ?©diate de Monaco, il dispose Ã?©galement d'un excellent rendement locatif. L'appartement est composÃ?© d'une entrÃ?©e, d'une cuisine ouverte entiÃ?¨rement Ã?©quipÃ?©e avec bar snack, d'un sÃ?©jour, d'une chambre, d'un couloir et d'une salle d'eau avec WC. Ce produit comporte aussi de trÃ?¨s belles prestations : - 200 mÃ?¨tres de la frontiÃ?¨re monÃ?©gasque - RÃ?©sidence sÃ?©curisÃ?©e avec ascenseur - Loggia - Grand garage PMR - 2 petites caves attenantes - VidÃ?©ophone - Doubles vitrages - Volets Ã?©lectriques - Eau froide comprise dans les charges - Climatisation rÃ?©versible comprise dans les charges - Taxe fonciÃ?¨re : 1750ââ??¬ /an - Charges : 185ââ??¬ /mois (eau froide + conso climatisation incluse) - Eau chaude : Cumulus Ã?©lectrique - Eau froide : Collective - Chauffage : Climatisation rÃ?©versible - Exposition : Sud - Ã?â?°tage : 5Ã?¨me (avant dernier) - Ã?â?°tat : RÃ?©novÃ?© - DisponibilitÃ?© : Libre - Vue : Panoramique mer, port de Monaco et Rocher Honoraires Ã? la charge du vendeur Date de rÃ?©alisation du diagnostic Ã?©nergÃ?©tique : 10/02/2025 Consommation Ã?©nergie primaire : 120 kWh/m²/an Consommation Ã?©nergie finale : 52 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr