Vente maison Épargnes - 479 900€

RARE OPPORTUNITÃ?â?° Ã? 15 minutes des plages et 25 minutes de Royan : Ensemble immobilier de charme, entiÃ?¨rement rÃ?©novÃ?© ! DÃ?©couvrez cette propriÃ?©tÃ?© unique nichÃ?©e dans la campagne dâ€â?¢Ã?â?°pargnes, idÃ?©ale pour une vie de famille ou le dÃ?©veloppement dâ€â?¢une activitÃ?© de gÃ?®tes. Ce domaine, Ã?©difiÃ?© sur un terrain arborÃ?© de 7 000m², comprend trois maisons totalement indÃ?©pendantes, chacune avec son entrÃ?©e privÃ?©e et ses compteurs Ã?©lectriques sÃ?©parÃ?©s, garantissant une autonomie totale pour chaque habitation.Maison principale : DÃ?¨s lâ€â?¢entrÃ?©e, la maison principale sÃ?©duit avec sa grande piÃ?¨ce , agrÃ?©mentÃ?©e dâ€â?¢une cheminÃ?©e avec poÃ?ªle Ã? bois. La cuisine amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e ouverte sur le salon crÃ?©e un espace chaleureux et convivial. Cette maison comprend Ã?©galement :• Une suite parentale• Une buanderie avec coin dâ€â?¢eau, pour une fonctionnalitÃ?© optimale• Un WC indÃ?©pendant au rez-de-chaussÃ?©e• Ã?€ lâ€â?¢Ã?©tage : deux chambres, un bureau idÃ?©al pour le tÃ?©lÃ?©travail ou les loisirs, une salle dâ€â?¢eau ainsi qu&#039 un WC indÃ?©pendant.Le parc, magnifiquement arborÃ?©, enveloppe cette maison principale dans une ambiance paisible. Une piscine rÃ?©cente, orientÃ?©e face Ã? la vue imprenable sur la campagne, complÃ?¨te ce cadre de vie en offrant un espace de dÃ?©tente merveilleux et exclusif.GÃ?®te 1: EntiÃ?¨rement autonome et indÃ?©pendant, le premier gÃ?®te offre un espace de vie parfait pour accueillir vos invitÃ?©s ou dÃ?©velopper une activitÃ?© de location :• Une vaste piÃ?¨ce de vie avec cuisine amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, ouverte sur le salon avec son poÃ?ªle Ã? bois pour des soirÃ?©es conviviales• Une Ã?©lÃ?©gante cave intÃ?©grÃ?©e dans la piÃ?¨ce de vie, idÃ?©ale pour les amateurs de vin• Une suite parentale et une chambre spacieuse au rez-de-chaussÃ?©e ainsi quâ€â?¢une troisiÃ?¨me chambre Ã? lâ€â?¢Ã?©tage• Une salle dâ€â?¢eau et deux WC indÃ?©pendants• Un jardin privatif avec parking, garantissant intimitÃ?© et indÃ?©pendance.GÃ?®te 2 : Le troisiÃ?¨me logement, lui aussi complÃ?¨tement indÃ?©pendant se compose de : • Une piÃ?¨ce de vie avec cuisine amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e ouverte sur le salon• Une chambre spacieuse avec salle dâ€â?¢eau• Un jardin privatif avec terrasse, parfait pour se dÃ?©tendre.Autres prestations : Pour complÃ?©ter ce domaine, un hangar de 80 m² apporte des possibilitÃ?©s multiples pour divers projets ou du stockage. Cet ensemble immobilier, alliant autonomie et charme, invite Ã? la sÃ?©rÃ?©nitÃ?© et Ã? la douceur de vivre, Ã? seulement quelques minutes des plages. RÃ?©novÃ?© avec soin, ce domaine propose un cadre idyllique oÃ?¹ chaque maison conserve sa propre intimitÃ?© et indÃ?©pendance. Ne manquez pas cette rare opportunitÃ?© de dÃ?©couvrir un lieu oÃ?¹ chaque espace est pensÃ?© pour offrir une expÃ?©rience de vie unique et privilÃ?©giÃ?©e. Pour organiser une visite, contactez moi au O6.07.56.37.40Ce bien est sous MANDAO, sous rÃ?©serve que votre offre soit acceptÃ?© par le Vendeur.Honoraires Ã? la charge du vendeur. Classe Ã?©nergie D, Classe climat B Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d&#039 Ã?©nergie pour un usage standard : entre 1960.00 ââ??¬ et 2710.00 ââ??¬ sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Thierry COUDRETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 286 594 - Saintes