Vente maison Saint Bonnet sur Gironde - 219 000€

DEMANDEZ MOI LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN.A 35 minutes des premiÃ?¨res plages de Meschers sur Gironde, 10 minutes du pÃ?©age de Mirambeau et 40 minutes de Bordeaux, Thierry Coudret vous invite Ã? dÃ?©couvrir cette charmante maison rÃ?©novÃ?©e situÃ?©e dans le bourg de Saint Bonnet sur Gironde oÃ?¹ se trouve tous les commerces de proximitÃ?©.Laissez-vous charmer par cette jolie bÃ?¢tisse composÃ?©e d&#039 un charmant gÃ?®te en rez-de-chaussÃ?©e et d&#039 une rÃ?©sidence principale au premier Ã?©tage.RÃ?©sidence principale :Profitez d&#039 une jolie petite vÃ?©randa qui sert d&#039 entrÃ?©eavant de dÃ?©couvrir une somptueuse cuisine rÃ?©cente Ã?©quipÃ?©e et amÃ?©nagÃ?©e de 25 m² avec son Ã?®lot central.- Un salon de 20 m² avec une cheminÃ?©e Ã?©quipÃ?© d&#039 un poÃ?ªle Ã? bois.- Deux chambres de 15 m² et une salle d&#039 eau avec WC. Pour le gÃ?®te : Forte demande de locations sur ce secteur.Les locataires peuvent Ã?ªtre complÃ?¨tement indÃ?©pendants car le gÃ?®te a sa propre entrÃ?©e.Il est composÃ?© d&#039 une cuisine Ã?©quipÃ?©e amÃ?©nagÃ?©e et d&#039 une arriÃ?¨re-cuisine.- Deux chambres dont une suite parentale de 19 m² avec WC et un autre WC indÃ?©pendant avec lavabo complÃ?¨te ce gÃ?®te.- Un garage avec une partie buanderie.- CÃ?´tÃ?© extÃ?©rieur : Un atelier de jardin de 42M2 sÃ?©pare un jardin de plaisance de 150M2 avec son salon d&#039 Ã?©tÃ?© et sa petite cabane atypique et un grand jardin arborÃ?© de 1600M2.- Assainissement collectif.- Huisseries double vitrage PVC.- Taxe fonciÃ?¨re 487ââ??¬- Terrain piscinable- Chauffage: chaudiÃ?¨re Ã? fioulContact : Thierry Coudret O6.07.56.37.40 disponible de 8H00 Ã? 20H00 7j/7.Ce bien est sous MANDAO, sous rÃ?©serve que votre offre soit acceptÃ?© par le Vendeur.Honoraires Ã? la charge du vendeur. Classe Ã?©nergie E, Classe climat E Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d&#039 Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l&#039 Ã?©nergie de l&#039 annÃ?©e 2021 : entre 2293.00 et 3103.00 ââ??¬. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Thierry COUDRETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 286 594 - Saintes