Vente maison Pons - 140 400€

Maison 4 piÃ?¨ces †75 m2.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.Laurent Coudret vous prÃ?©sente cette charmante maison situÃ?©e Ã? Pons, dans un quartier calme, Ã? quelques minutes Ã? pied du centre-ville et des Ã?©coles. Vous bÃ?©nÃ?©ficierez Ã?©galement dâ€â?¢un accÃ?¨s rapide Ã? lâ€â?¢autoroute A10 (Ã? 5 minutes) et des plages de Meschers (Ã? 35 minutes).RÃ?©novÃ?©e et entretenue, cette maison de 75 m² habitables est prÃ?ªte Ã? vous accueillir : vous nâ€â?¢aurez plus quâ€â?¢Ã? poser vos valises !DÃ?¨s votre arrivÃ?©e, vous serez sÃ?©duit par le jardin dâ€â?¢accueil qui mÃ?¨ne Ã? lâ€â?¢entrÃ?©e de la maison. Le hall dâ€â?¢entrÃ?©e dessert une agrÃ?©able piÃ?¨ce de vie lumineuse de 21 m², idÃ?©ale pour vos moments de dÃ?©tente.La visite se poursuit avec une cuisine fonctionnelle de 7 m² dotÃ?©e de rangements intÃ?©grÃ?©s, ainsi quâ€â?¢une arriÃ?¨re-cuisine spacieuse de 13 m² disposant Ã?©galement de nombreux rangements. Cette derniÃ?¨re donne accÃ?¨s Ã? une vÃ?©randa conviviale, ouverte sur une vaste terrasse de 70 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis.Ã?€ lâ€â?¢Ã?©tage, vous dÃ?©couvrirez deux chambres de 10 m², dont une avec placards intÃ?©grÃ?©s et lâ€â?¢autre avec balcon, ainsi quâ€â?¢une salle dâ€â?¢eau lumineuse de 4 m².Ã?€ lâ€â?¢extÃ?©rieur, vous profiterez dâ€â?¢un jardin entiÃ?¨rement clos, dâ€â?¢une dÃ?©pendance/atelier de 24 m² pouvant Ã?ªtre amÃ?©nagÃ?©e selon vos envies (studio, bureau, etc.), et dâ€â?¢un garage de 21 m².CaractÃ?©ristiques techniques :FenÃ?ªtres en double vitrageVolets roulants Ã?©lectriquesChauffage Ã?©lectrique Ã? inertie (Ã?©conomique)Raccordement Ã? la fibre optiqueTout-Ã? -lâ€â?¢Ã?©goutIdÃ?©al pour un premier achat ou bien pour un investissement locatif.Ne manquez pas cette opportunitÃ?© dâ€â?¢acquÃ?©rir une maison confortable, lumineuse et idÃ?©alement situÃ?©e.Contactez-moi dÃ?¨s maintenant au O622282009 pour organiser une visite et dÃ?©couvrir tout le potentiel de cette maison.Ce bien est sous MANDAO, sous rÃ?©serve que votre offre soit acceptÃ?© par le Vendeur.Honoraires Ã? la charge du vendeur. Classe Ã?©nergie F, Classe climat C Logement Ã? consommation Ã?©nergÃ?©tique excessive. Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d&#039 Ã?©nergie pour un usage standard : entre 2360.00 ââ??¬ et 3240.00 ââ??¬ sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Laurent COUDRETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes