Vente maison La Tremblade - 399 900€

Ã?€ vendre en exclusivitÃ?©â€ VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Maison 6 piÃ?¨ces †142 m² †La Tremblade (proche centre-ville)Ã?€ seulement 5 minutes Ã? pied du centre de La Tremblade, dÃ?©couvrez cette charmante maison et parfaitement entretenue de 142 m², sur un terrain dâ€â?¢environ 1 400 m².Elle se compose au rez-de-chaussÃ?©e dâ€â?¢un salon chaleureux avec cheminÃ?©e, dâ€â?¢une chambre ou bureau, dâ€â?¢une trÃ?¨s belle cuisine rÃ?©cente, Ã?©quipÃ?©e et amÃ?©nagÃ?©e avec des matÃ?©riaux de qualitÃ?©, alliant fonctionnalitÃ?© et esthÃ?©tique.Vous y trouverez Ã?©galement une salle dâ€â?¢eau, des WC indÃ?©pendants et un local technique.Ã?€ lâ€â?¢Ã?©tage : 3 chambres, dont deux avec placards intÃ?©grÃ?©s, et une seconde salle dâ€â?¢eau avec WC.Un grand garage non attenant de 46 m² avec cave et grenier complÃ?¨te lâ€â?¢ensemble.Les + :•Environnement calme, proche des commerces et services•Adresse recherchÃ?©e Ã? La Tremblade, ville cÃ?´tiÃ?¨re vivante et accueillante, connue pour son port ostrÃ?©icole, ses marchÃ?©s, et la proximitÃ?© de la forÃ?ªt de la Coubre et des plage•Cuisine moderne et soignÃ?©e, avec Ã?©quipements de qualitÃ?©â€¢Maison entretenue ( peinture faÃ?§ade refaite en 2022 )•Toiture refaite en 2015 pour la maison et le garage ce qui vous garantit une bonne tranquillitÃ?© sur ce point souvent coÃ?»teux•Les huisseries ont Ã?©tÃ?© remplacÃ?©es par du PVC double vitrage de bonne qualitÃ?©, assurant confort thermique et isolation phonique.Concernant la consommation Ã?©nergÃ?©tique, les actuels propriÃ?©taires dÃ?©pensent en moyenne 150 ââ??¬ par mois pour le chauffage avec production dâ€â?¢eau chaude †un budget trÃ?¨s raisonnable pour ce type de bien.Ã?€ visiter sans tarder ! Contactez Thierry Coudret au O6.07.56.37.40Ce bien est sous MANDAO, sous rÃ?©serve que votre offre soit acceptÃ?© par le Vendeur.Honoraires Ã? la charge du vendeur. Classe Ã?©nergie E, Classe climat E Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d&#039 Ã?©nergie pour un usage standard : entre 3640.00 ââ??¬ et 4990.00 ââ??¬ sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Thierry COUDRETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 286 594 - Saintes