Vente maison Semussac - 499 900€

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE:Ã?€ 12mn des plages de Saint Georges de Didonne et 10mn de la plage des Nonnes de Meschers, Thierry Coudret vous ouvre les portes d&#039 un univers magique .DÃ?¨s votre arrivÃ?©e, vous serez envoÃ?»tÃ?©s par le charme des vieilles pierres et la douceur de son cadre, baignÃ?© par le murmure apaisant de la nature. Vous dÃ?©couvrirez un parc de 2719 m² entiÃ?¨rement cloturÃ?© et sans vis-Ã? -vis oÃ?¹ le chant des oiseaux et le parfum des fleurs enivrent vos sens avec une piscine chauffÃ?©e agrÃ?©mentÃ?©e d&#039 un spa et un moulin pittoresque qui ajoute une touche de conte de fÃ?©es Ã? ce tableau dÃ?©jÃ? idyllique.L&#039 intÃ?©rieur de cette villa entretenue vous rÃ?©serve Ã?©galement des trÃ?©sors Ã? dÃ?©couvrir. Une cuisine dinatoire de 34 m² amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e pour les plus fins gourmets, vous invite Ã? concocter de dÃ?©licieuses crÃ?©ations culinaires. Le salon de 40 m², avec sa cheminÃ?©e chaleureuse, et la salle Ã? manger de 35 m², sont des espaces oÃ?¹ se mÃ?ªlent convivialitÃ?© et Ã?©lÃ?©gance, parfaits pour des moments inoubliables en famille et entre amis.Le rez-de-chaussÃ?©e abrite un patio et quatre belles chambres , dont une avec un accÃ?¨s direct Ã? la piscine, crÃ?©ant ainsi un lien harmonieux entre intÃ?©rieur et extÃ?©rieur. Une salle de bain exquise et des espaces de dÃ?©tente comme la terrasse couverte vous invitent Ã? la relaxation.Ã?€ l&#039 Ã?©tage, une salle d&#039 eau avec WC et deux autres chambres offrent une vue sur l&#039 estuaire.Cerise sur le gÃ?¢teau, un garage spacieux de 107 m² et des carports rÃ?©pondent Ã? vos besoins pratiques.Cette maison est Ã?©galement Ã?©quipÃ?©e de fenÃ?ªtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale, ainsi que de plusieurs systÃ?¨mes de chauffage, tels que le poÃ?ªle Ã? granulÃ?©s et la climatisation rÃ?©versible.Ã?€ 1,5 km, vous avez Ã? votre disposition un pÃ?´le mÃ?©dical comprenant un dentiste, un kinÃ?©sithÃ?©rapeute, un mÃ?©decin et une infirmiÃ?¨re. De plus, vous trouverez Ã? quelques minutes de lÃ? les gares de Saujon et Royan. Vous avez Ã?©galement une gamme de commoditÃ?©s telles quâ€â?¢une boulangerie, un tabac-presse, une pizzeria, une boucherie, un salon de coiffure, un supermarchÃ?© U et une station-service. Pour les services Ã?©ducatifs et de loisirs, il y a des Ã?©coles maternelles et Ã?©lÃ?©mentaires, une crÃ?¨che et un arrÃ?ªt de bus desservant Royan.N&#039 attendez plus pour vivre l&#039 expÃ?©rience unique de cette propriÃ?©tÃ?© d&#039 exception. Contactez Thierry Coudret dÃ?¨s maintenant au 06 07 56 37 40 et laissez vous transporter par le charme envoÃ?»tant de cette demeure enchanteresse sur les cÃ?´tes atlantiques.Ã?€ bientÃ?´t!Ce bien est sous Mandao, sous rÃ?©serve que votre offre soit acceptÃ?©e par le vendeur.Ce bien est sous MANDAO, sous rÃ?©serve que votre offre soit acceptÃ?© par le Vendeur.Honoraires Ã? la charge du vendeur. Classe Ã?©nergie C, Classe climat A Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d&#039 Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l&#039 Ã?©nergie de l&#039 annÃ?©e 2021 : entre 1500.00 et 2030.00 ââ??¬. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Thierry COUDRETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 286 594 - Saintes