Vente maison SAINT CYPRIEN - 444 700€

CHARME, CALME et VUE ... EN PLEIN CENTRE Une position de rÃ?ªve pour cette superbe propriÃ?©tÃ?© de 3 800 m2 avec vue panoramique sur la vallÃ?©e de la Dordogne, sans aucune nuisance, et pourtant au centre dÂ'un des villages mÃ?©diÃ?©vaux commerÃ?§ants les plus prisÃ?©s du PÃ?©rigord Noir. Le jardin La pÃ?©rigourdine de charme (135 m2, 3/4 chambres) bicentenaire en pierre sur 3 niveaux a fait lÂ'objet dÂ'une belle restauration il y a 30 ans prÃ?©servant son patrimoine authentique elle profite de plusieurs terrasses joliment paysagÃ?©es, et dÂ'une piscine sans vis-Ã? -vis (chauffÃ?©e et sÃ?©curisÃ?©e par un volet), dÂ'un terrain facilement accessible aux vÃ?©hicules, et dÂ'un garage / atelier (19 m2 22 m2) communiquant en sous-sol sur la rue. La maison comporte en niveau 1 une salle Ã? manger / cuisine Ã?©quipÃ?©e (22 m2) avec cheminÃ?©e insert, ouvrant sur une terrasse (25 m2) une chambres (16 m2) ouvrant sur terrasse, une chambre (12 m2), chacune avec salle dÂ'eau un WC. Au niveau 2, accessible Ã?©galement du terrain, 2 chambres en suite (21 m2 et mezzanine 10 m2) ouvrant chacune sur sa terrasse privÃ?©e et le jardin, un salon (39 m2 carrez), une salle dÂ'eau et un WC Chauffage Ã?©lectrique Ballon dÂ'eau chaude Ã?©lectrique, double vitrage tout Ã? lÂ'Ã?©gout Prix : 444 700 Euros * Dont Honoraires 5.88 % TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur calculÃ?©s sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 420 000 Euros. Bien rentrÃ?© par agent commercial Xavier MarquÃ?¨ze SIRET 74986289200025 Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : non communiquÃ?©.